几人就南街王家的可怕遭遇谈了一会儿，表达了其中的可怕与疑部，连着西府也假装猜测其中的各种可能性，西府说是风水问题，她已找好大师看了，可以解决的，否则她也不可能买这宅子。

众人纷纷点头附和，纷纷夸赞西府艺高人胆大，特别是那白地保最是夸得起劲。

旁边的灯笼铺老板暗自摇头，他实在为这个新东家感到担心。

西府首先转入正题：“白大人，那我们开始吧！”虽然只是个地保，但也算是半个公家人吧，给个面子称呼他为大人。

“好的，好的”，白地保端出红漆木盒，轻轻地打开，从里面掏出两份官制房契。

契上首条便是声明：卖宅人王田氏惠如代亡弟卖南街六苍三号宅，将应分宅铺一所情愿卖于林西府名下。

其后对房屋的质量、间数、四至等内容都写得很明确，甚至连过道、厕所都有注明。还有各屋“上下片瓦沿石钉铁俱全”都写得明明白白。卖房价银三佰两，写明：其银笔下交足，并无短欠，亦无钱债折准等情，遵例绝售，永不归赎，如有亲族邻友争论者，有卖主一力承当，两出情愿各无反悔，空口无凭，立此卖契为证。

卖宅人王夫人夫妇与买宅人林西府各自阅过，表示无误，便开始签字画押。

两人签完后，白地保又拿起房契大声读了一遍，双方再次确认无误，白地保盖过自己的公章，公证此契为官家认可的有效房契，然后将两份房契分别交付到王夫人与西府手中。

西府从白地保手中接过房契，收入袖袋之中。再次对白地保表达了感谢，并将一锭银子悄悄塞入白地保手中。

白地保从袖中悄悄接过，倒也不推脱，买宅人给地保喝茶费已是惯例，算不得受贿，只是这林先生惯会做人，给的比惯例要多上一倍，白地保躬身致谢。

白地保履行完自己的职责后，便客气地告退。

就在王夫人夫妇也准备告退时，西府假装无意中说道，“王夫人，我原本是伯劳义学馆的先生，搬至此处后，意欲办个私馆，专门针对厌学的孩子，令这些孩也爱上读书，曾经我让伯劳乡季乡正之子七日内便背会了《论语》，如果您有生源的话，可要帮我推荐推荐哟！”

王夫人听完，便与自家相公田先生相互一个对视，眼中露出惊喜。倒是田先生冷静，没有露出惊喜。

让一个孩子一两天背会本本蒙学书籍怎么可能？更何况还是如侄子王子启那样厌学之人，不可能的事嘛，这等说辞不过是骗骗无知妇孺罢了，骗到他一个先生，不可能的事！

看到自家夫人停下来不肯走，田先生也不忍心强拉她走，也只好站在夫人旁边，听她们聊天。

王夫人问，“林先生年纪轻轻，可不要信口开河哦！我若推荐亲友孩子入学，效果不佳，岂不连带着我都会被人唾骂。”

“入学之时，可以签订契约的，达不成目标，我便不收学资的，王夫人尽可放心，不但如此，推荐人还会获得我的一份谢金。”王夫人一开口，西府便知道她已上钩了，教一个十岁孩子一日之内背会五百零四字的百家姓，她毫无压力，什么保票她都敢打。

这下连身为先生的田先生也不淡定了，“当真？”

“当真！”西府面容严肃，给人可靠之感。

当下几人便就学资等细节问题进行了沟通与约定，最后的结论是，当下便拟定了一份契约：明日林西府先生至田府，酉时末（晚上七点）教王子启背会《百家姓》，束金白银二两，若达不成目标，退回束金，另罚林西府先生白银二两，若达成目标，另追加林西府白银二丙。

落款下面，西府与王夫人相公田空山都签下了名字。当下王夫人便交给了西府二两白银，并约定明日巳时初（早上9点）到田府。

目送王夫人与相公田空山，